INSTITUIÇÃO E INCORPORAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
Instituição e Incorporação de Condomínios com Excelência e Total Conformidade
- INSTITUIÇÃO E INCORPORAÇÃO
Deixe a parte burocrática e técnica do seu empreendimento com especialistas.
A GRS cuida de todo o processo de incorporação e instituição do condomínio, garantindo segurança e conformidade legal para que você possa focar no que realmente importa.
- INSTITUIÇÃO E INCORPORAÇÃO
Por que contratar a GRS para Instituição e Incorporação do Condomínio?
A incorporação e instituição de um condomínio envolve processos complexos que exigem conhecimento técnico, legal e administrativo.
Desde a elaboração de quadros de áreas até a condução da primeira assembleia, cada etapa precisa ser realizada com precisão para garantir o sucesso do empreendimento e a conformidade com as leis vigentes.
Na GRS, contamos com uma equipe altamente qualificada e experiente, que acompanha o desenvolvimento de cada etapa, oferecendo suporte completo para construtoras, síndicos e administradores. Nosso objetivo é simplificar o processo, garantindo segurança jurídica e eficiência administrativa para o seu condomínio.
- INSTITUIÇÃO E INCORPORAÇÃO
Serviços de Incorporação e Instituição de Condomínios
A GRS oferece uma solução completa para o processo de incorporação e instituição de condomínios. Confira os principais serviços:
Elaboração dos Quadros de Áreas – NBR 12.721
Elaborados por engenheiros especializados, os quadros de áreas garantem que todas as informações técnicas do empreendimento sejam corretamente registradas. Incluímos:
- Cálculo das áreas dos pavimentos e das unidades autônomas
- Avaliação dos custos global e unitário de construção
- Memorial descritivo dos acabamentos e equipamentos
- Resumo das áreas reais para registro e escrituração
Cada etapa é acompanhada de assinaturas e registro no CREA, garantindo a conformidade legal e a precisão técnica.
Elaboração do Memorial de Incorporação e Convenção
A equipe da GRS elabora todos os documentos essenciais para a formalização do condomínio:
- Memorial de Incorporação: Definindo detalhadamente as características do empreendimento
- Convenção Condominial: Regras internas que irão guiar a convivência e o uso das áreas comuns
- Regulamento Interno: Normas complementares para o bom funcionamento do condomínio
Com esses documentos, seu condomínio já nasce estruturado e com todas as diretrizes necessárias para uma gestão eficiente.
Registro de Incorporação e Especificação do Condomínio
A GRS se encarrega de toda a documentação exigida pelos órgãos competentes, assegurando que o registro do condomínio seja realizado de forma ágil e sem contratempos. Entre os principais documentos, estão:
- Requerimentos para Cartório de Registro de Imóveis
- Declaração de custo global da obra e certidão de valor venal do terreno
- Licença de obras, habite-se, CND do INSS da obra
- Memorial de incorporação e convenção registrados
Essa etapa garante que o condomínio esteja formalmente instituído e regularizado junto aos órgãos competentes.
- AUDITORIA
Benefícios da Auditoria Condominial da GRS
Ao contratar a auditoria da GRS, seu condomínio ganha mais do que apenas uma revisão contábil. Ganhamos segurança, transparência e eficiência na gestão financeira, além de:
- CNPJ
1ª Assembleia de Instituição do Condomínio
A primeira assembleia é um marco fundamental para a gestão do condomínio. Na GRS, oferecemos total suporte para a organização e condução dessa assembleia, que inclui:
- Elaboração do edital de convocação, com pauta obrigatória para a instituição
- Previsão orçamentária e definição da taxa condominial
- Rateio extraordinário para aquisição de itens essenciais para o condomínio (enxoval)
- Condução da eleição do síndico, subsíndico e conselheiros fiscais
- Elaboração da ata, coleta de assinaturas e registro em cartório
A GRS garante que todas as formalidades sejam cumpridas, permitindo que o condomínio inicie suas atividades com tranquilidade e segurança.
- CNPJ
Abertura do CNPJ do Condomínio
Para formalizar a existência legal do condomínio, cuidamos da abertura do CNPJ junto à Receita Federal, providenciando toda a documentação necessária, como:
- Ata de eleição do síndico e deliberação para abertura do CNPJ
- Convenção condominial registrada
- Documentos emitidos pela Receita para a assinatura do síndico
Com isso, o condomínio está formalmente constituído e apto a operar legalmente.
- POR QUE ESCOLHER A GRS
Na GRS, nosso compromisso é garantir que o processo de instituição e incorporação do seu condomínio seja executado com eficiência, segurança e conformidade legal.
Na GRS, nosso compromisso é garantir que o processo de instituição e incorporação do seu condomínio seja executado com eficiência, segurança e conformidade legal.
Contamos com uma equipe de especialistas que acompanha todas as etapas, do planejamento à formalização, para que você tenha a tranquilidade de que cada detalhe está sendo cuidado.
Transforme seu empreendimento em um condomínio seguro e legalmente regularizado com a GRS!
Evite complicações e incertezas na hora de instituir ou incorporar um condomínio. Com a GRS, você tem a garantia de uma gestão profissional e eficiente, desde a elaboração dos documentos até a condução da primeira assembleia.
Solicite uma proposta agora e deixe a GRS cuidar de todos os detalhes!
