Saúde mental no condomínio: o que muda para quem mora, para quem decide e para quem trabalha ali
Saúde mental no condomínio não é assunto só do morador mais quieto do prédio. Ela aparece também no síndico que carrega sozinho boa parte das decisões, e na equipe que trabalha ali, para quem isso virou, nos últimos anos, parte da obrigação legal do empregador. Este artigo reúne os três lados: o que ajuda a […]
Barulho no condomínio: o que fazer (e o que diz a lei)
Barulho no condomínio, o que fazer? A resposta começa antes de qualquer conflito: o direito de não ter sua rotina prejudicada pelo barulho do vizinho já está garantido no Código Civil, mesmo que o seu condomínio não tenha regimento interno nenhum. O que muda de caso pra caso é o caminho a seguir: conversa, registro, […]
Inadimplência condominial: como prevenir e negociar antes de virar um problema na Justiça.
A inadimplência condominial fechou o primeiro semestre de 2025 em 11,95%, o maior número da série histórica do Censo Condominial, e segue em patamar alto mesmo com a leve queda para 11,66% no segundo semestre (a projeção da uCondo para 2026 é de estabilizar perto de 11%). Prevenir começa antes do atraso, com comunicação clara […]
Super El Niño e eventos climáticos extremos: como a gestão condominial pode se preparar para reduzir riscos
Nos últimos anos, os eventos climáticos extremos deixaram de ser exceção para se tornarem uma realidade cada vez mais frequente no Brasil. Ondas de calor, tempestades intensas, chuvas concentradas e períodos de estiagem vêm impactando cidades de diferentes regiões, exigindo maior atenção de gestores públicos, empresas e também dos condomínios. Segundo a Organização Meteorológica Mundial […]
Como planejar obras preventivas no condomínio no inverno: o guia do síndico do Vale
O inverno seco do Vale do Paraíba é a melhor janela técnica do ano para obras preventivas no condomínio. Com menos chuva e base seca entre junho e agosto, sistemas como impermeabilização de laje, fachada, calhas e rufos, telhado e caixa d’água ficam acessíveis e em condições técnicas ideais para intervenção. A questão é que […]
Reforma Tributária no condomínio em 2026: o que muda na prática (e o que ainda não muda)
Em 2026, a Reforma Tributária chegou para valer, mas o impacto real no orçamento do condomínio ainda é mínimo. As alíquotas de teste são de apenas 0,9% de CBS e 0,1% de IBS (juntas, 1%), e o condomínio residencial, na maioria dos casos, nem é contribuinte direto desses novos tributos. O que muda de verdade […]
Manutenção de inverno em condomínio do Vale: o checklist que o síndico precisa rodar antes de julho
A manutenção de inverno em condomínio no Vale do Paraíba concentra dez frentes essenciais: tubulação e hidráulica, caixa d’água, sistema de gás, aquecimento solar, mofo e ventilação, SPDA (para-raios), impermeabilização e fachada, jardins, áreas externas e o plano formal de manutenção. Executar essas revisões antes de o inverno acabar, quando o frio está no pico, […]
Carregadores de carros elétricos em condomínio: passo a passo da Lei 18.403/2026
Desde fevereiro de 2026, os condomínios residenciais e comerciais de São Paulo convivem com uma regra nova: o morador que tem carro elétrico ou híbrido pode instalar um carregador na própria vaga de garagem. Esse direito está na Lei Estadual 18.403/2026, sancionada pelo Governo de São Paulo e já em vigor. Mas “direito garantido” não […]
Manutenção preventiva de outono: checklist para os condomínios no Vale.
Checklist de manutenção preventiva de outono para condomínios no Vale do Paraíba: calhas, impermeabilização, gás, dedetização, gerador e mais.
NR-1 em condomínios: guia completo para síndicos de Taubaté e SJC
A NR-1 passa a exigir riscos psicossociais no PGR do condomínio a partir de 26/05/2026. Entenda o que muda, quem responde e como adequar seu prédio.