Inadimplência condominial: como prevenir e negociar antes de virar um problema na Justiça.
A inadimplência condominial fechou o primeiro semestre de 2025 em 11,95%, o maior número da série histórica do Censo Condominial, e segue em patamar alto mesmo com a leve queda para 11,66% no segundo semestre (a projeção da uCondo para 2026 é de estabilizar perto de 11%). Prevenir começa antes do atraso, com comunicação clara […]
Super El Niño e eventos climáticos extremos: como a gestão condominial pode se preparar para reduzir riscos
Nos últimos anos, os eventos climáticos extremos deixaram de ser exceção para se tornarem uma realidade cada vez mais frequente no Brasil. Ondas de calor, tempestades intensas, chuvas concentradas e períodos de estiagem vêm impactando cidades de diferentes regiões, exigindo maior atenção de gestores públicos, empresas e também dos condomínios. Segundo a Organização Meteorológica Mundial […]
Reforma Tributária no condomínio em 2026: o que muda na prática (e o que ainda não muda)
Em 2026, a Reforma Tributária chegou para valer, mas o impacto real no orçamento do condomínio ainda é mínimo. As alíquotas de teste são de apenas 0,9% de CBS e 0,1% de IBS (juntas, 1%), e o condomínio residencial, na maioria dos casos, nem é contribuinte direto desses novos tributos. O que muda de verdade […]
Manutenção de inverno em condomínio do Vale: o checklist que o síndico precisa rodar antes de julho
A manutenção de inverno em condomínio no Vale do Paraíba concentra dez frentes essenciais: tubulação e hidráulica, caixa d’água, sistema de gás, aquecimento solar, mofo e ventilação, SPDA (para-raios), impermeabilização e fachada, jardins, áreas externas e o plano formal de manutenção. Executar essas revisões antes de o inverno acabar, quando o frio está no pico, […]
Carregadores de carros elétricos em condomínio: passo a passo da Lei 18.403/2026
Desde fevereiro de 2026, os condomínios residenciais e comerciais de São Paulo convivem com uma regra nova: o morador que tem carro elétrico ou híbrido pode instalar um carregador na própria vaga de garagem. Esse direito está na Lei Estadual 18.403/2026, sancionada pelo Governo de São Paulo e já em vigor. Mas “direito garantido” não […]
Manutenção preventiva de outono: checklist para os condomínios no Vale.
Checklist de manutenção preventiva de outono para condomínios no Vale do Paraíba: calhas, impermeabilização, gás, dedetização, gerador e mais.
NR-1 em condomínios: guia completo para síndicos de Taubaté e SJC
A NR-1 passa a exigir riscos psicossociais no PGR do condomínio a partir de 26/05/2026. Entenda o que muda, quem responde e como adequar seu prédio.
Dia Mundial do Trabalho: como valorizar os profissionais do condomínio.
Veja ideias práticas para valorizar a equipe do condomínio no Dia do Trabalho e construir uma cultura de respeito o ano todo.
Lei Estadual nº 18.403/2026: o que muda para carros elétricos em condomínios e o que o síndico precisa fazer
A Lei Estadual nº 18.403/2026 mudou o debate sobre carros elétricos em condomínios no Estado de São Paulo. Antes, muitos pedidos de instalação de carregadores esbarravam em negativas genéricas, insegurança técnica ou discussões intermináveis em assembleia. Agora, a lei reconhece o direito do condômino de instalar uma estação de recarga individual em sua vaga privativa, […]
Como se preparar para o segundo trimestre do ano no condomínio
O segundo trimestre é um dos períodos mais estratégicos da gestão condominial. Depois da realização da AGO e da aprovação do planejamento anual, abril, maio e junho exigem organização, execução e acompanhamento próximo das decisões tomadas. É também um momento que antecede férias escolares, eventos de grande porte como a Copa do Mundo em junho […]