Como planejar obras preventivas no condomínio no inverno: o guia do síndico do Vale
O inverno seco do Vale do Paraíba é a melhor janela técnica do ano para obras preventivas no condomínio. Com menos chuva e base seca entre junho e agosto, sistemas como impermeabilização de laje, fachada, calhas e rufos, telhado e caixa d’água ficam acessíveis e em condições técnicas ideais para intervenção. A questão é que […]
Reforma Tributária no condomínio em 2026: o que muda na prática (e o que ainda não muda)
Em 2026, a Reforma Tributária chegou para valer, mas o impacto real no orçamento do condomínio ainda é mínimo. As alíquotas de teste são de apenas 0,9% de CBS e 0,1% de IBS (juntas, 1%), e o condomínio residencial, na maioria dos casos, nem é contribuinte direto desses novos tributos. O que muda de verdade […]
Manutenção de inverno em condomínio do Vale: o checklist que o síndico precisa rodar antes de julho
A manutenção de inverno em condomínio no Vale do Paraíba concentra dez frentes essenciais: tubulação e hidráulica, caixa d’água, sistema de gás, aquecimento solar, mofo e ventilação, SPDA (para-raios), impermeabilização e fachada, jardins, áreas externas e o plano formal de manutenção. Executar essas revisões antes de o inverno acabar, quando o frio está no pico, […]
Carregadores de carros elétricos em condomínio: passo a passo da Lei 18.403/2026
Desde fevereiro de 2026, os condomínios residenciais e comerciais de São Paulo convivem com uma regra nova: o morador que tem carro elétrico ou híbrido pode instalar um carregador na própria vaga de garagem. Esse direito está na Lei Estadual 18.403/2026, sancionada pelo Governo de São Paulo e já em vigor. Mas “direito garantido” não […]
Manutenção preventiva de outono: checklist para os condomínios no Vale.
Checklist de manutenção preventiva de outono para condomínios no Vale do Paraíba: calhas, impermeabilização, gás, dedetização, gerador e mais.
NR-1 em condomínios: guia completo para síndicos de Taubaté e SJC
A NR-1 passa a exigir riscos psicossociais no PGR do condomínio a partir de 26/05/2026. Entenda o que muda, quem responde e como adequar seu prédio.
Dia Mundial do Trabalho: como valorizar os profissionais do condomínio.
Veja ideias práticas para valorizar a equipe do condomínio no Dia do Trabalho e construir uma cultura de respeito o ano todo.
Lei Estadual nº 18.403/2026: o que muda para carros elétricos em condomínios e o que o síndico precisa fazer
A Lei Estadual nº 18.403/2026 mudou o debate sobre carros elétricos em condomínios no Estado de São Paulo. Antes, muitos pedidos de instalação de carregadores esbarravam em negativas genéricas, insegurança técnica ou discussões intermináveis em assembleia. Agora, a lei reconhece o direito do condômino de instalar uma estação de recarga individual em sua vaga privativa, […]
Outono no condomínio: cuidados essenciais com o jardim e áreas verdes
A mudança de estação costuma passar despercebida na rotina de muitos condomínios. No entanto, quando o outono no condomínio começa, o cenário das áreas verdes muda rapidamente: folhas secas se acumulam, a temperatura diminui e a necessidade de manutenção do jardim também se transforma. Para síndicos e gestores, esse período é um convite para olhar […]
Como se preparar para o segundo trimestre do ano no condomínio
O segundo trimestre é um dos períodos mais estratégicos da gestão condominial. Depois da realização da AGO e da aprovação do planejamento anual, abril, maio e junho exigem organização, execução e acompanhamento próximo das decisões tomadas. É também um momento que antecede férias escolares, eventos de grande porte como a Copa do Mundo em junho […]